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“存钱”还是2020年买房?任泽平《一针见血》,马云、曹德望

发表时间:2020-05-17 19:40:05  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

房子一直是中国人的心结,毕竟成家立业是所有人的梦想。但因为高房价原因,不提一二线城市,哪怕只是一个小县城的房价,也得让不少人奋斗几十年才行。

如今,因为疫情的影响,不少地方的房产交易量都比往年有所下降,导致了开发商开始实施降价促销的营销措施,再加上国家近几年“房住不炒”理念的实施,让不少人都觉得现在是个买房子的好时机。

但一套房子就意味着一两百万的资金,对于一个普通家庭而言,这也是一个不小的负担,毕竟就算不买房,这笔钱拿去投资或者银行理财都是一个不错的选择。

但是,也有人担心,如果现在不趁着降价买房,那么以后房子可能就买不起了。那么,2020年应该买房还是“存钱”呢?对此,我们不妨看看马云、曹德旺等人是怎么说的。

马云,房价会逐渐“亲民”

在有关于房地产的话题中,马云经常被人所提起。因为在2017年时,马云就曾直言不讳预言过“房价如葱”,但在当时,房地产市场处于高速发展的时期,对于这一观点,很多人都表示不认同,但从现在看,马云所说的观点还是有一部分正确的

马云对于未来的房价是抱有乐观态度的,他认为,未来的房价会逐渐“亲民”化,不会像现在这样“珍贵”。因此现如今花钱买房,还不如把钱“存起来”做其他事更好。另外,曹德旺对于房地产市场的问题,也是跟马云抱有一样的观点。

曹德旺,劝妹妹卖房

如果你了解过曹德旺,就会知道,他对于中国的房地产一直处于“不看好”的状态,他认为,房价的上涨,最大的受益者就是房地产开发商;房地产市场挤压了制造业的市场,而制造业本身就是中国在世界上最大的优势,如果中国连这个这个优势都失去了,那么在之后与发达国家的竞争中就会处于不利的地位。

甚至他还劝过他的妹妹,让她把多余的房子全卖了,就留一套自己居住就行了。可以说,他是真的不看好房地产了。此外,作为经济学家的任泽平也在某次公开场合表示了自己对于房价会降的看法。

任泽平,房价三要素

任泽平一针见血地表示,在关于房价的问题上,短期是看经济,中期则是看土地,而长期阶段,就是看人口。

从如今的房地产市场来看,任泽平的观点确实没错,当初国家发展房地产,是把房地产作为了国家经济的“发动机”,而关于地价与房价的关系,任正非也表达过相似的看法,他认为高房价的背后其实主要是因为高地价,当地价占了房价总成的一半以上,开发商为了保证利益,只能把房价调高。而只要土地价格还在继续上涨,房价自然也会继续上涨,所以稳定土地价格,才是抑制高房价的重中之重。

至于人口方面,我国的人口老龄化的趋势是一直在增长的,再加上新生儿的出生率也有所下降,我国的人口增长速度是有所放缓的。据有关资料显示,我国的住房已经达到了平均每户拥有1.5套房,因此,可以说,我国的房地产市场已经是逐渐趋于饱和的。

其实从以上专家、大佬的话语中看来,都在透露一个消息,现在不着急买房,房价在未来会下降。其实不仅名人这么说,国家在房价这一方面近年来也是有了许多的行动。

国家一年内调控政策次数达到了620次,坚持一个原则

实际上,房子作为人们生活的必需品,这是关系到国家民生的一件大事,让人住得起房,才是国家一直以来的目标。对此,国家提出了“房住不炒”理念,要把房子从“金融属性”调整回到“居住属性”。所以近年来,我国对于房地产市场,进行了多次密集型调控,就是为了实现这个目标。

据了解,在2019年里,全国合计出台的房地产调控政策次数达到了620次,同比增长了38%。甚至在这次疫情过后,国家依旧坚持着“不会把房地产作为短期刺激经济的手段”这一原则。可以看出来国家对于房价调控的决心。

因此,对于如今是“存钱”还是“买房”的问题,不少的专家都站了出来,他们各执一词,有的认为存钱好,以后房价会更稳定;有的认为买房好,房子作为刚需品,在后面肯定会继续涨价的。其实也不全对,对于普通的民众而言,其实4个字合并“存钱买房”才是更好一些。

毕竟随着国家的出手,未来的房地产市场也会越来越规范,再加上如今房产税的试点实施和空置税理念的普及,这对于房地产市场也是一次大的调整,“亲民”房价才是未来房地产市场的正确导向。

相信在不远的将来,等这些税收完全落地后,刚需者再买房也不迟。因此,对于2020年该买房还是“存钱”,你知道怎么选了吗?欢迎留言讨论。

责任编辑:房产论坛